Warum dieser Begriff wichtig ist
Der Marktwert ist wichtig, weil er Wunschpreis und realistische Nachfrage voneinander trennt. Er hilft Eigentümern, eine Preisstrategie zu wählen, die weder Potenzial verschenkt noch den Markt durch überhöhte Erwartungen blockiert.
Praxisbeispiel
Ein Eigentümer möchte den Preis an einem Nachbarangebot ausrichten. Dieses Angebot steht jedoch seit Monaten online. Vergleichbare tatsächlich verkaufte Häuser zeigen einen anderen Rahmen, der den Marktwert deutlich verlässlicher beschreibt.
Wann begegnet Ihnen dieser Begriff?
- Verkaufsentscheidung
- Preisstrategie
- Immobilienbewertung
- Finanzierung
- Verhandlung
Häufige Missverständnisse
- Marktwert ist nicht gleich Wunschpreis.
- Ein Angebotspreis im Internet ist noch kein Marktbeweis.
- Der Marktwert kann sich ändern, wenn Zinsen oder Nachfrage kippen.
Rothwild in der Praxis
Bei Rothwild wird der Marktwert aus Daten, Besichtigung und Zielgruppenreaktion abgeleitet. Entscheidend ist, welcher Preis nicht nur erklärbar klingt, sondern im konkreten Markt mit ernsthaften Käufern tragfähig ist.
