LEISTUNGEN
Verkaufen. Beraten. Kaufen
Immobilienentscheidungen brauchen Ruhe, Substanz und einen klaren Blick. Wir begleiten Eigentümer und Suchende in Düren und der Eifel persönlich, ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
WAS WIR TUN
Vier Leistungen, ein Anspruch
Wir arbeiten nicht mit Standardpaketen. Jede Immobilie, jede Familie und jede Entscheidung hat einen eigenen Kontext. Deshalb beginnt unsere Arbeit mit Zuhören und endet nicht beim unterschriebenen Vertrag.
Ob Verkauf, Bewertung, Kaufberatung oder eine erste Orientierung: Sie bekommen bei uns eine klare Einschätzung, kurze Wege und eine Begleitung, die fachlich sauber bleibt, ohne kühl zu werden.
FÜR EIGENTÜMER
Immobilien verkaufen
Ein guter Verkauf beginnt lange vor dem ersten Inserat. Wir klären Unterlagen, Substanz, Zielgruppe, Preisstrategie und Präsentation, bevor Ihr Objekt sichtbar wird.
Wir begleiten den gesamten Weg persönlich: vom ersten Gespräch über Fotografie, Exposé und Käuferansprache bis zu Verhandlung, Notartermin und Übergabe. Der Prozess bleibt ruhig, nachvollziehbar und passend zu Ihrer Immobilie.
So läuft Ihr Verkauf mit uns ab
01
Erstgespräch vor Ort
Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an und hören zuerst zu: Warum verkaufen Sie, was ist Ihnen wichtig, welche Fristen oder familiären Fragen spielen eine Rolle?
02
Ehrliche Markteinschätzung
Wir betrachten Lage, Vergleichswerte, Zustand, Grundriss, Energie, Modernisierung und die handwerkliche Substanz. Daraus entsteht eine realistische Preisstrategie.
03
Vorbereitung
Wir prüfen Unterlagen, Energieausweis, Grundbuch, Pläne und mögliche kleine Maßnahmen vor dem Marktstart. Was nichts bringt, empfehlen wir auch nicht.
04
Exposé und Fotografie
Wir zeigen die Immobilie wertig und ehrlich: mit ruhigen Bildern, nachvollziehbaren Grundrissen und Texten, die den Charakter erklären statt ihn zu überhöhen.
05
Käuferansprache
Je nach Objekt arbeiten wir öffentlich, diskret oder kombiniert. Interessenten werden vorqualifiziert, damit Besichtigungen sinnvoll bleiben.
06
Besichtigung und Verhandlung
Wir führen Besichtigungen persönlich, beantworten Fragen transparent und verhandeln mit einer Strategie, die zu Preis, Objekt und Situation passt.
07
Notar und Übergabe
Wir koordinieren Kaufvertragsentwurf, Notartermin, Übergabeprotokoll und offene Fragen. Auch nach der Übergabe bleiben wir erreichbar.
Im Überblick
- Kostenlose erste Marktpreiseinschätzung
- Substanz- und Zustandsprüfung mit handwerklichem Blick
- Preisstrategie und Vorbereitung vor Marktstart
- Unterlagencheck und Exposé-Erstellung
- Öffentliche oder diskrete Käuferansprache
- Vorqualifizierung von Interessenten
- Persönliche Besichtigungen und Verhandlung
- Koordination bis zur Schlüsselübergabe
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie wert?
Eine belastbare Bewertung ist mehr als ein Online-Rechner. Wir verbinden Vergleichswerte mit Zustand, Modernisierung, Energie, Grundriss und Mikrolage.
Gerade in Düren und der Eifel entscheiden Details darüber, ob ein Preis trägt: Dach, Feuchtigkeit, Fenster, Außenanlagen, Schnitt, Erreichbarkeit und die Frage, welche Käufergruppe wirklich passt.
Ist die Wertermittlung kostenlos?
Für Eigentümer, die einen Verkauf prüfen, erstellen wir eine erste fundierte Einschätzung kostenlos und unverbindlich.
Warum reicht ein Online-Rechner nicht aus?
Online-Rechner kennen keine Feuchtigkeit, keine Dachsubstanz, keine Raumwirkung und keine konkrete Mikrolage. Sie liefern Orientierung, aber keine belastbare Einordnung.
FÜR KÄUFER
Immobilien kaufen
Sie suchen ein Zuhause, keine beliebige Immobilie. Wir helfen, Angebote ruhig einzuordnen und die richtigen Fragen vor einer Entscheidung zu stellen.
Wir prüfen Suchprofil, Lage, Substanz, Unterlagen, Sanierungsaufwand und die Alltagstauglichkeit. Das kann bei eigenen Objekten sinnvoll sein, aber auch bei fremden Angeboten, wenn Sie eine unabhängige zweite Perspektive brauchen.
Begleitet Rothwild auch Käufer?
Ja. Wir helfen bei Suchprofil, Einordnung von Angeboten, Besichtigung, Unterlagen und Fragen vor dem Notartermin.
Kann die Beratung bei fremden Angeboten helfen?
Ja, sofern es um eine unabhängige Einordnung und nicht um eine parallele Vermittlung geht. Wir sprechen offen darüber, was möglich und sinnvoll ist.
FÜR ALLE
Persönliche Beratung
Manchmal braucht man noch keinen Maklerauftrag. Manchmal braucht man ein klares Gespräch.
Wir ordnen Optionen ein: behalten oder verkaufen, jetzt oder später, öffentlich oder diskret, sanieren oder so anbieten, kaufen oder lieber weitersuchen. Ohne Druck, ohne Skript und ohne versteckte Agenda.
Direkt, ruhig, persönlich
Sie sprechen mit Sophie und Florian Hirschmann. Nicht mit einem Callcenter, nicht mit einem austauschbaren Vertriebsteam.
Kann ich auch ohne Verkaufsabsicht anfragen?
Ja. Ein erstes Gespräch kann helfen, Optionen zu sortieren, ohne dass daraus sofort ein Auftrag entstehen muss.
Für welche Orte beraten Sie?
Unser Schwerpunkt liegt in Düren, der Rureifel und den angrenzenden Eifelorten. Bei passenden Objekten schauen wir auch darüber hinaus.