Warum dieser Begriff wichtig ist
Die Wohnflächenberechnung ist wichtig, weil Wohnfläche Kaufpreis, Vergleichbarkeit und Finanzierung beeinflusst. Ungenaue oder veraltete Angaben können zu falschen Erwartungen führen und später rechtliche oder wirtschaftliche Fragen auslösen.
Praxisbeispiel
Ein Dachgeschosszimmer wirkt groß, hat aber starke Schrägen. In der Wohnflächenberechnung wird ein Teil nur anteilig berücksichtigt. Der gefühlte Raum und die anrechenbare Wohnfläche unterscheiden sich dadurch deutlich.
Wann begegnet Ihnen dieser Begriff?
- Exposé
- Wertermittlung
- Finanzierung
- Dachgeschosswohnung
- Kaufvertrag
Häufige Missverständnisse
- Grundfläche ist nicht automatisch Wohnfläche.
- Balkone und Terrassen werden meist nur anteilig berücksichtigt.
- Alte Angaben sollten nicht ungeprüft übernommen werden.
Rothwild in der Praxis
Bei Rothwild wird Wohnfläche nicht nur abgeschrieben, sondern auf Plausibilität geprüft. Wenn Unterlagen fehlen oder Zweifel bestehen, wird das transparent gemacht, damit Preis und Erwartung zusammenpassen.
