Warum dieser Begriff wichtig ist
Sie sind wichtig, weil sie nach dem Kauf noch als zusätzliche Belastung auftreten können. Gerade bei Baugrundstücken oder Randlagen sollte geklärt sein, ob Beiträge bereits bezahlt wurden oder noch Bescheide zu erwarten sind.
Praxisbeispiel
Ein Grundstück wird als erschlossen beworben, die Straße ist aber erst vorläufig hergestellt. Später erlässt die Gemeinde einen Beitragsbescheid. Der Käufer muss dann Kosten tragen, die bei der Budgetplanung nicht berücksichtigt waren.
Wann begegnet Ihnen dieser Begriff?
- Grundstückskauf
- Baugrundstück
- Gemeindeauskunft
- Kaufvertrag
- Finanzierungsplanung
Häufige Missverständnisse
- Erschlossen bedeutet nicht immer vollständig bezahlt.
- Nicht jede Leitung auf dem Grundstück ist öffentlich-rechtlich geklärt.
- Gemeindeauskünfte sollten aktuell sein.
Rothwild in der Praxis
Bei Rothwild werden Erschließungsfragen vor allem bei Grundstücken und Häusern in Entwicklungslagen angesprochen. Eine frühe Gemeindeauskunft kann verhindern, dass spätere Beiträge die Kalkulation verändern.
