Warum dieser Begriff wichtig ist
Die Flurkarte ist wichtig, weil sie sichtbar macht, welches Grundstück tatsächlich verkauft wird. Sie klärt Zuschnitt, Lage, Nachbargrenzen und manchmal auch erste Fragen zu Zufahrt, Bebauung oder Teilbarkeit.
Praxisbeispiel
Ein Garten wirkt bei der Besichtigung größer, als er laut Kataster ist, weil eine angrenzende Fläche seit Jahren mitgenutzt wird. Die Flurkarte zeigt, dass diese Fläche nicht zum Verkaufsgrundstück gehört und verhindert falsche Erwartungen.
Wann begegnet Ihnen dieser Begriff?
- Objektunterlagen
- Grundstückskauf
- Grundstücksteilung
- Bauvoranfrage
- Notarunterlagen
Häufige Missverständnisse
- Die Flurkarte ersetzt keine Grenzvermessung vor Ort.
- Zäune und Nutzung müssen nicht exakt der Katastergrenze entsprechen.
- Sie zeigt nicht automatisch Baurecht oder Baulasten.
Rothwild in der Praxis
Bei Rothwild wird die Flurkarte früh mit Luftbild, Grundbuch und tatsächlicher Nutzung abgeglichen. Gerade bei ländlichen Grundstücken, alten Zäunen und gewachsenen Zufahrten verhindert das Missverständnisse in der Vermarktung.
