Warum dieser Begriff wichtig ist
Die Kaufpreisfälligkeit steuert den sicheren Zahlungszeitpunkt. Sie schützt Käufer und Verkäufer, weil erst bestimmte Schritte wie Vormerkung, Genehmigungen oder Lastenfreistellung geklärt sein müssen, bevor Geld fließt.
Praxisbeispiel
Ein Käufer möchte direkt nach dem Notartermin zahlen, um schnell einziehen zu können. Der Notar wartet jedoch auf die Eintragung der Auflassungsvormerkung und die Unterlagen zur Löschung einer Grundschuld. Erst danach wird der Kaufpreis fällig gestellt.
Wann begegnet Ihnen dieser Begriff?
- Notarieller Kaufvertrag
- Fälligkeitsmitteilung
- Lastenfreistellung
- Kaufpreiszahlung
- Übergabe
Häufige Missverständnisse
- Der Kaufpreis ist nicht automatisch am Tag der Beurkundung fällig.
- Eine schnelle Zahlung ersetzt keine notariellen Sicherungen.
- Übergabe und Fälligkeit müssen im Vertrag zusammenpassen.
Rothwild in der Praxis
Bei Rothwild wird der Ablauf zwischen Notartermin, Fälligkeit und Übergabe früh erklärt. Das verhindert Druck auf einzelne Beteiligte und sorgt dafür, dass Käufer, Verkäufer und Bank denselben Zeitplan verstehen.
