Warum dieser Begriff wichtig ist
Das Wohnungsgrundbuch ist wichtig, weil es die rechtliche Identität der Wohnung sichtbar macht. Es zeigt nicht nur Eigentum, sondern auch Belastungen oder Rechte, die beim Kauf einer einzelnen Einheit relevant werden.
Praxisbeispiel
Eine Eigentumswohnung wird verkauft, im Wohnungsgrundbuch ist jedoch eine Grundschuld eingetragen. Für den Verkauf muss geklärt werden, ob sie gelöscht, übernommen oder im Rahmen der Kaufpreiszahlung abgelöst wird.
Wann begegnet Ihnen dieser Begriff?
- Wohnungskauf
- Finanzierung
- Teilungserklärung
- Lastenfreistellung
- Notartermin
Häufige Missverständnisse
- Das Wohnungsgrundbuch ersetzt nicht die Teilungserklärung.
- Es zeigt nicht alle wirtschaftlichen Themen der Gemeinschaft.
- Ein aktueller Auszug ist wichtiger als eine alte Kopie.
Rothwild in der Praxis
Bei Rothwild wird das Wohnungsgrundbuch zusammen mit Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokollen betrachtet. Erst diese Kombination zeigt, was rechtlich zur Wohnung gehört und welche Pflichten mitgekauft werden.
