GLOSSAR
Ein ruhiges Nachschlagewerk für Verkauf, Bewertung, Kaufberatung und Unterlagen. Kurz genug zum Finden, tief genug für bessere Entscheidungen.
Verkauf
Ein Alleinauftrag ist ein Maklervertrag, bei dem ein Eigentümer einem Makler für eine bestimmte Zeit die Vermarktung einer Immobilie überträgt. Je nach Ausgestaltung kann der Eigentümer weiterhin selbst Käufer finden oder diese Möglichkeit ausschließen.
Verkauf
Courtage ist die Vergütung des Maklers, wenn durch Nachweis oder Vermittlung ein Immobilienkauf zustande kommt. Sie wird auch Maklerprovision genannt und muss klar vereinbart werden.
Verkauf
Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam Erben einer Immobilie werden. Entscheidungen über Verkauf, Nutzung oder Verwaltung müssen grundsätzlich gemeinsam getroffen werden.
Verkauf
Ein Makleralleinauftrag ist ein Maklervertrag, bei dem ein Eigentümer nur einen Makler mit der Vermarktung beauftragt. Die genaue Bindung hängt von der vertraglichen Ausgestaltung ab.
Verkauf
Der Maklervertrag regelt die Zusammenarbeit mit einem Makler, insbesondere Leistung, Laufzeit, Provision, Auftraggeber und Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch.
Verkauf
Eine Nachlassimmobilie ist eine Immobilie, die Teil eines Nachlasses ist und nach einem Erbfall bewertet, genutzt, gehalten oder verkauft werden muss.
Verkauf
Die Preisstrategie legt fest, mit welchem Angebotspreis eine Immobilie in den Markt geht und wie auf Nachfrage, Rückmeldungen und Verhandlungen reagiert wird. Sie verbindet Bewertung mit Vermarktungsziel.
Verkauf
Das Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand einer Immobilie bei der Übergabe. Es hält unter anderem Schlüssel, Zählerstände, übergebenes Inventar und offene Punkte fest.
Verkauf
Die Verkäuferprovision ist der Anteil der Maklervergütung, den der Verkäufer bei erfolgreicher Vermittlung oder Nachweis eines Immobilienverkaufs zahlt. Sie wird im Maklervertrag vereinbart.
Verkauf
Vermarktungsdauer bezeichnet die Zeitspanne vom Marktstart einer Immobilie bis zur Kaufentscheidung oder zum notariellen Abschluss. Sie hängt von Preis, Nachfrage, Objektqualität und Vorbereitung ab.