Bewertung
Lagequalität
Lagequalität beschreibt, wie gut ein Standort zur Nutzung, Zielgruppe und Nachfrage einer Immobilie passt. Sie umfasst Makrolage, Mikrolage, Infrastruktur, Umfeld, Erreichbarkeit und Entwicklungsperspektive.
GLOSSAR
Immobilienbegriffe klar erklärt
Ein ruhiges Nachschlagewerk für Verkauf, Bewertung, Kaufberatung und Unterlagen. Kurz genug zum Finden, tief genug für bessere Entscheidungen.
L
Recht & Steuern
Lastenfreistellung
Lastenfreistellung bedeutet, dass eine Immobilie beim Verkauf von bestimmten eingetragenen Belastungen, etwa Grundschulden, frei gemacht wird. Der Ablauf wird meist über Notar, Bank und Grundbuchamt gesteuert.
Bewertung
Liegenschaftszins
Der Liegenschaftszins ist ein Zinssatz, der im Ertragswertverfahren verwendet wird. Er wird aus Marktdaten abgeleitet und beschreibt die marktübliche Verzinsung des im Grundstück gebundenen Kapitals.
Recht & Steuern
Löschungsbewilligung
Die Löschungsbewilligung ist die Zustimmung des Berechtigten, einen Grundbucheintrag löschen zu lassen. Häufig betrifft sie Grundschulden, die nach Ablösung eines Darlehens nicht mehr benötigt werden.