Unterlagen
Baubeschreibung
Die Baubeschreibung dokumentiert Bauweise, Ausstattung, Materialien und technische Standards einer Immobilie. Sie kann für Neubau, Sanierung oder Verkauf eine wichtige Informationsgrundlage sein.
GLOSSAR
Immobilienbegriffe klar erklärt
Ein ruhiges Nachschlagewerk für Verkauf, Bewertung, Kaufberatung und Unterlagen. Kurz genug zum Finden, tief genug für bessere Entscheidungen.
B
Unterlagen
Baulast
Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsicht. Sie wird im Baulastenverzeichnis geführt und kann Nutzung, Bebauung oder Erreichbarkeit eines Grundstücks beeinflussen.
Unterlagen
Bauvoranfrage
Eine Bauvoranfrage klärt vor einem vollständigen Bauantrag einzelne planungsrechtliche Fragen und kann mehr Sicherheit zu Bebauung, Erweiterung oder Nutzung geben.
Region & Lage
Bebauungsplan
Ein Bebauungsplan ist eine kommunale Satzung, die festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet genutzt und bebaut werden dürfen. Er kann unter anderem Art und Maß der baulichen Nutzung, Baugrenzen und Geschossigkeit regeln.
Finanzierung
Beleihungswert
Der Beleihungswert ist ein vorsichtig ermittelter Wert, den Banken für die langfristige Sicherheit einer Immobilienfinanzierung ansetzen. Er liegt häufig unter dem Marktwert oder Kaufpreis.
Bewertung
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb einer bestimmten Zone. Er wird von Gutachterausschüssen aus Kaufpreisen abgeleitet und meist als Eurobetrag pro Quadratmeter angegeben.