Verkauf
Verkäuferprovision
Die Verkäuferprovision ist der Anteil der Maklervergütung, den der Verkäufer bei erfolgreicher Vermittlung oder Nachweis eines Immobilienverkaufs zahlt. Sie wird im Maklervertrag vereinbart.
GLOSSAR
Immobilienbegriffe klar erklärt
Ein ruhiges Nachschlagewerk für Verkauf, Bewertung, Kaufberatung und Unterlagen. Kurz genug zum Finden, tief genug für bessere Entscheidungen.
V
Unterlagen
Verkaufsunterlagen
Verkaufsunterlagen sind die Dokumente, die für Vermarktung, Käuferprüfung, Finanzierung und Notartermin benötigt werden. Sie umfassen rechtliche, technische, energetische und wirtschaftliche Informationen zur Immobilie.
Recht & Steuern
Verkehrssicherungspflicht
Die Verkehrssicherungspflicht beschreibt die Verantwortung von Eigentümern, erkennbare Gefahren auf Grundstücken oder an Gebäuden angemessen zu sichern.
Bewertung
Verkehrswert
Der Verkehrswert ist der Wert, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach rechtlichen Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaften und Marktlage voraussichtlich zu erzielen ist. Er ist gesetzlich definiert.
Verkauf
Vermarktungsdauer
Vermarktungsdauer bezeichnet die Zeitspanne vom Marktstart einer Immobilie bis zur Kaufentscheidung oder zum notariellen Abschluss. Sie hängt von Preis, Nachfrage, Objektqualität und Vorbereitung ab.
Finanzierung
Vorfälligkeitsentschädigung
Die Vorfälligkeitsentschädigung ist ein möglicher Ausgleich an die Bank, wenn ein Immobiliendarlehen vor Ende der Zinsbindung zurückgezahlt wird. Sie kann beim Verkauf einer finanzierten Immobilie entstehen.
Recht & Steuern
Vorkaufsrecht
Ein Vorkaufsrecht gibt einer berechtigten Person oder Stelle die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen in einen bereits geschlossenen Kaufvertrag einzutreten. Es kann privat oder öffentlich-rechtlich begründet sein.