Bewertung
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist ein Bewertungsverfahren, das Bodenwert und Gebäudesachwert zusammenführt. Es wird häufig bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet.
GLOSSAR
Immobilienbegriffe klar erklärt
Ein ruhiges Nachschlagewerk für Verkauf, Bewertung, Kaufberatung und Unterlagen. Kurz genug zum Finden, tief genug für bessere Entscheidungen.
S
Energie & Zustand
Sanierungsstau
Sanierungsstau beschreibt notwendige Arbeiten an einer Immobilie, die über längere Zeit aufgeschoben wurden. Er kann technische, energetische, optische oder sicherheitsrelevante Bereiche betreffen.
Recht & Steuern
Sondereigentum
Sondereigentum bezeichnet die Teile einer Wohnungseigentumsanlage, die einem einzelnen Eigentümer allein zugeordnet sind. Dazu gehören typischerweise die Räume einer Wohnung, soweit sie rechtlich abgrenzbar sind.
Recht & Steuern
Sondernutzungsrecht
Ein Sondernutzungsrecht gibt einem Wohnungseigentümer das ausschließliche Nutzungsrecht an einer Fläche, die rechtlich zum Gemeinschaftseigentum gehört. Typisch sind Gartenanteile, Stellplätze oder Terrassenflächen.
Recht & Steuern
Spekulationssteuer
Spekulationssteuer ist die umgangssprachliche Bezeichnung für die mögliche Besteuerung privater Veräußerungsgewinne aus Immobilien. Entscheidend sind unter anderem Haltedauer, Nutzung und steuerliche Ausnahmen.