Verkauf
Makleralleinauftrag
Ein Makleralleinauftrag ist ein Maklervertrag, bei dem ein Eigentümer nur einen Makler mit der Vermarktung beauftragt. Die genaue Bindung hängt von der vertraglichen Ausgestaltung ab.
GLOSSAR
Immobilienbegriffe klar erklärt
Ein ruhiges Nachschlagewerk für Verkauf, Bewertung, Kaufberatung und Unterlagen. Kurz genug zum Finden, tief genug für bessere Entscheidungen.
M
Verkauf
Maklervertrag
Der Maklervertrag regelt die Zusammenarbeit mit einem Makler, insbesondere Leistung, Laufzeit, Provision, Auftraggeber und Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch.
Recht & Steuern
Mängelhaftung
Mängelhaftung beschreibt die rechtliche Verantwortung für Sach- oder Rechtsmängel einer Immobilie. Bei gebrauchten Immobilien wird sie im Kaufvertrag häufig begrenzt, arglistig verschwiegene Mängel bleiben jedoch relevant.
Bewertung
Marktwert
Der Marktwert beschreibt den Preis, der für eine Immobilie unter gewöhnlichen Marktbedingungen voraussichtlich erzielbar ist. Er orientiert sich an Nachfrage, Objektqualität und vergleichbaren Verkäufen.
Kauf
Miteigentumsanteil
Der Miteigentumsanteil beschreibt den rechnerischen Anteil eines Wohnungseigentümers am gemeinschaftlichen Eigentum. Er wird meist in Bruchteilen oder Tausendsteln angegeben.
Energie & Zustand
Modernisierung
Modernisierung bezeichnet Maßnahmen, die eine Immobilie technisch, energetisch oder funktional verbessern. Sie geht über reine Instandhaltung hinaus und kann Komfort, Effizienz oder Nutzbarkeit erhöhen.