Kauf
Eigentümergemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft ist die Gemeinschaft aller Wohnungseigentümer einer Anlage und entscheidet über gemeinschaftliche Kosten, Instandhaltung und Verwaltung.
GLOSSAR
Immobilienbegriffe klar erklärt
Ein ruhiges Nachschlagewerk für Verkauf, Bewertung, Kaufberatung und Unterlagen. Kurz genug zum Finden, tief genug für bessere Entscheidungen.
E
Unterlagen
Energieausweis
Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand eines Gebäudes anhand von Kennwerten. Er kann als Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis vorliegen und ist bei vielen Verkäufen oder Vermietungen Pflicht.
Recht & Steuern
Erbbaurecht
Das Erbbaurecht erlaubt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu besitzen oder zu errichten, während für die Grundstücksnutzung meist ein Erbbauzins gezahlt wird.
Verkauf
Erbengemeinschaft
Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam Erben einer Immobilie werden. Entscheidungen über Verkauf, Nutzung oder Verwaltung müssen grundsätzlich gemeinsam getroffen werden.
Recht & Steuern
Erschließungskosten
Erschließungskosten sind Kosten für die Anbindung eines Grundstücks an öffentliche Infrastruktur. Dazu können Straßen, Wege, Wasser, Abwasser, Beleuchtung oder weitere Anlagen gehören.
Bewertung
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren ist ein Bewertungsverfahren für Immobilien, bei denen die erzielbaren Erträge im Mittelpunkt stehen. Es wird häufig bei vermieteten Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Kapitalanlagen angewendet.
Vermarktung
Exposé
Ein Exposé ist die strukturierte Darstellung einer Immobilie mit Fotos, Fakten, Lage, Zustand, Grundrissen und rechtlich relevanten Informationen. Es soll Interesse wecken und zugleich eine sachliche Entscheidungsgrundlage liefern.